Wir erstellen Wertgutachten für Wohn-, Büro- und Gewerbe-Immobilien.
Dabei wird jeweils der Verkehrswert (Marktwert) eines Objektes zu einem bestimmten Stichtag ermittelt. Die Wer-termittlung erfolgt je nach Objekt im Sachwert-, Ertragswert- oder im Vergleichswertverfahren.
Zu Beginn einer Bewertung erfolgt grundsätzlich eine Objektbesichtigung.
Folgende Unterlagen und Angaben zum Objekt benötigen wir von Ihnen zu einer Bewertung:
- aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte,
- Baupläne, Lageplan, Baubeschreibung etc.
- Raum- und Flächenberechnungen (Wohnflächen-,Nutzflächen-, Grundflächen), Baujahr, etc.
- Bestehende Mietverträge mit eventuellen Änderungen und Nebenkostenabrechnungen bzw. Vereinbarungen über Betriebskostenabrechnungen
- Angaben über durchgeführte Modernisierungen, Um-bauten mit Zeitpunkt, Umfang, geschätzten Kosten
- Angaben über geplante Vermietungen oder Verkäufe
- Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch und die Bauakten
Wertermittlung